365bet体育投注网址,如何在销售办公室协商购买房屋

买家可以通过在售楼处咨询公寓信息来使用其他物业进行更多比较。购买房屋时,您可以告诉卖方您想搬到其他房屋并已经支付了订金,但是由于您更喜欢该房屋,抵销不可退还的押金可能会更便宜。或者要求卖方支付固定费用。但是,由于您暂时无法拿到钱,因此请要求更便宜的利率并查看底线。
有什么谈判技巧
1.确定目标:并非所有房屋都是可转让的,例如一些特别抢手的房屋。开发商并不担心即使您全价购买也不会有人购买,开发商不一定会让您利用它。通常,由于现有住房,热销的计划外公寓和后端公寓很容易进行协商。从计划外公寓到现有公寓,价格通常上涨10%左右,因此您正在与该地区的开发商进行谈判,最终房屋通常可以削减1%至3%,很少有人可以削减5%。
2.找到合适的时间:买房取决于时间。我想每个人都知道这一点。所谓的购买时间实际上意味着,当房地产市场在房地产市场之外时,买主应该趁机买房。买方市场。当房地产市场下跌时,房屋空置率会很高。在这一点上,开发商将尽最大的努力吸引业主,因此谈判成功率当然会更高,结果当然会更加令人满意。
3.浏览:当您购买并协商房屋时,可以让卖方知道您想搬入其他房屋并且您已经支付了订金。但是,由于这是您的偏好,因此您可以更便宜地抵销不可退还的保证金。或要求卖方支付固定费用。但是,由于您暂时无法收钱,因此可以要求更便宜的价格并查看底线,或者您可以说我很满意但我的家人不同意当房价降低时,问题就可以解决。
4.弥补弱点:如果您想“协商”,即使您喜欢某个特定的销售处物业或公寓,也不应感到高兴。在这一点上,您必须解决缺点,在房地产顾问的面前提起物业,表现出犹豫的“买或不买”态度,并明确指出该物业的缺点,例如:B。交通不便或房屋不完整。
5.集体购买房屋:集体购买在房屋买卖交易中也很常见。通常,购买房屋的人越多,卖方的幸福就越大,因此我们可以找到一些只需要购买房屋来购买房屋的人。一起买房子,或者我们可以报告一群人来买房子,这样,成群购买的房子比市场便宜。
6.要求老老板介绍自己:如果您想讨价还价和储蓄,可以请老老板帮助介绍自己。这也是一个好方法。如果您要求老业主介绍他们,您和老业主将获得折扣,因此总的来说,老业主很乐于提供帮助。现在,许多物业都提供了由旧业主引入的额外折扣,这些优惠在一段时间内免除了购房者和进口商的物业管理费,以及其他形式的礼品包装。
7.一次性付款:购买房屋时选择一次性付款方式,折扣范围通常控制在存款和贷款的利率差之内。通常,卖方会为您提供DiscountHouse价格的2%到5%左右的折扣。对于拥有大量现金的购房者来说,一次性付款没有太大影响。
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